Отчет по учебной практике специальность оценка

- информация о повреждениях и требующих замены деталей;

- доверенность (если заказчик оценки не является собственником).

Из приведенного списка исключаются некоторые пункты в случае, если транспортное средство является собственность физического лица. Значительный опыт экспертов-оценщиков и автоматизация процессов оценки автотранспорта позволяют осуществлять работы процесса оценки автотранспорта в кратчайшие сроки. Так, оценка одного легкового автомобиля может быть выполнена в течение одного рабочего дня при условии наличия всех необходимых для оценки документов и информации, а также проведения предварительного осмотра автомобиля.

Перечень документов для оценки автомобиля и спецтранспорта:

- паспорт транспортного средства;

- информация о пробеге ТС;

- информация о наличии повреждений и ограничений на использование ТС.

Данный перечень документов является примерным и может быть, как уменьшен, так и дополнен в соответствии с техническим заданием на оценку.

Порядок проведения оценки автотранспортных средств :

Для начала работ по оценке автотранспортных средств необходимо составить заявку, которая должна содержать:

- паспортные данные заказчика. В случае, если заказчиком является юридическое лицо, соответственно реквизиты;

- информация о марке и модели транспортного средства, годе выпуска и пробеге ;

- контакты (e-mail, телефон).

После получения всех необходимых документов и фотографирования объекта работа выполняется в течении двух часов.

Процесс определения стоимости автотранспорта (оценка автотранспорта) включает в себя выполнение следующих основных работ:

- согласование целей, задач оценки автотранспорта и заключение договора;

- выезд оценщика и визуальный осмотр оцениваемого объекта;

- проведение интервью и переговоров со специалистами и экспертами;

- сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки автотранспорта и составление Отчета;

- расчет стоимости объекта оценки в соответствии со Стандартами оценки с использованием наиболее приемлемых в данном случае подходов и методов оценки;

- определение итоговой величины стоимости объекта;

- представление и обсуждение результатов оценки автотранспорта с Заказчиком;

- подготовка Отчета по оценке автотранспорта и передача Заказчику.

Заключение

Недвижимость составляет основу национального богатства Казахстана. Она выполняет множество различных, в том числе социально и экономически значимых функций. Неудивительно, что в последнее время возрос интерес к процессам, происходящим в сфере недвижимости.

Специалисты, чья профессия тем или иным образом связана с функционированием объектов недвижимости, пользуются повышенным спросом на рынке труда, а знание основ экономики недвижимости является обязательным условием успешной трудовой деятельности. При выполнении данной курсовой работы мы занимались оценочной деятельностью, т.е. выступали в роли оценщика недвижимости - довольно распространенная и перспективная профессия в последние годы в Казахстане связи с ростом потребности в профессиональной оценке.

Оценка как важнейшая функция системы управления предшествует принятию практически любого решения в отношении недвижимого имущества. Она проводится обычно профессиональными оценщиками по заказу собственника или покупателя перед заключением сделки, для получения кредита под залог недвижимости, при разделе имущества или внесении его в качестве взноса в уставной капитал коммерческой организации, при страховании и налогообложении объектов и для многих других целей.

Оценщик - это лицо, устанавливающее рыночную или иную стоимость недвижимости с использованием специальных подходов и методик.

Оценщик должен стремиться выполнять работу в соответствии с договором в установленные сроки. Профессиональные оценщики должны не только удовлетворять жестким профессиональным стандартам (требованиям в плане компетентности, образования и проявления профессиональных навыков), они должны также следовать высоким моральным принципам.

Соблюдение профессиональных этических норм в области оценки является очень важным, так как на основании мнения оценщика заключается сделки на дорогостоящие объекты недвижимости, выдаются крупные кредиты под залог этих объектов, принимаются решения о начале финансирования проектов землеустройства, разрешаются спорные имущественные вопросы.

Во время прохождения практики я ознакомилась с практической работой оценщика. Его роль в экономике страны очень велика, а работа весьма трудоемка. Каждый подход к оценки объекта имеет методы работы в соответствии с ними. Каждый аспект работы (анализ, сбор информации, отчет и т.п.) требует большого количества времени, труда, проверок и контроля прежде, чем какой-то метод будет более эффективен для данного объекта оценки. Для наибольшей эффективности оценщик планирует свою работу. Но наибольшее количество трудового времени уходит на сбор информации и составления отчета.

Практика послужила для меня начальным пунктом для дальнейшего занятия оценочной деятельностью, как будущей моей профессией. С помощью практики я реализовала свои навыки и способности к дальнейшей деятельности, применила теоретические знания на практике (подходы, принципы, методики и др.), углубила «багаж» знаний по выбранной специальности.

 Скачать реферат