Экспертиза и инвестирование инвестиционных процессов

Проектная организация, осуществляющая авторский надзор, имеет право:

1. запрещать применение в строительстве конструк­ций, деталей, изделий, строительных материалов и оборудования, не соответствующих государствен­ным стандартам, техническим условиям и проектно-сметной документации;

2. давать указания, обязательные для организаций заказчика и подрядчика, о прекращении производ­ства работ, выполняемых с нарушением требований проекта и нормативных документов, уведомляя об этом в письменной форме заказчика, генерального подрядчика, генерального проектировщика и федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора;

3. вносить в соответствующие органы представле­ния о привлечении должностных лиц, допустивших некачественное выполнение строительно-монтажных работ, к ответственности;

4. проверять соответствие сертификатов (паспор­тов) и другой технической документации на кон­струкции, детали, строительные материалы и обору­дование государственным стандартам, техническим условиям и проектно-сметной документации;

5. представлять предложения о снижении стоимо­сти, улучшении качества и сокращении продолжи­тельности строительства и совершенствовании тех­нологии производства строительных работ по объектам, рассматривать предложения по указанным вопросам и по согласованию с заказчикам и гене­ральным подрядчиком вносить на площадке строительства дополнения и изменения в проектно-сметную документацию с последующим в установлен­ном порядке оформлением и сдачей их на хранение в соответствующую проектную организацию.

Руководители проектных организаций, осу­ществляющие авторский надзор, несут ответствен­ность:

1. за качественное и своевременное выполнение обязанностей, возложенных на них по СНиП 1. 06. 05 – 85 «Положение об авторском надзоре строительных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений», а также договорами (дополнительными соглашениями) на осуществление авторского над­зора;

2. за своевременную и качественную разработку проектно-сметной документации по решениям, при­нятым в процессе осуществления авторского над­зора.

Осуществление авторского надзора проект­ной организацией не снимает ответственности со строительно-монтажных организаций и заказчика за качество строительно-монтажных работ и их соответствие проектно-сметной документации.

Строительный контроль

Проведение строительного контроля регулируется Статьей 53 «Строительный контроль» Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Строительный контроль проводится в процессе строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.

Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства на основании договора строительный контроль проводится также заказчиком или застройщиком. Застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте строительства.

При выявлении по результатам проведения контроля вышеперечисленных недостатков работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения застройщик или заказчик может потребовать проведения контроля за выполнением указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения повторно после устранения выявленных недостатков. Акты освидетельствования таких работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения должны составляться только после устранения выявленных недостатков.

Замечания застройщика или заказчика, привлекаемых застройщиком или заказчиком для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве должны быть оформлены в письменной форме. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство.

Различают следующие виды строительного контроля:

1. входной контроль рабочей документации, изделий, деталей, конструкций, материалов и оборудования;

2. операционный контроль отдельных процессов или производственных операций;

3. промежуточный контроль работ;

4. приемочный контроль работ.

Входной контроль производится на складах при приемке материалов, деталей и изделий. Его назначение – проверка качества поступающих материалов, их соответствие сопроводительной документации, паспортам, ГОСТам, техническим условиям, требованиям рабочих чертежей. Входной контроль качества имеет своей целью предотвращение использование материалов и оборудования, не отвечающих требованиям нормативно-технической документации. Этот вид контроля осуществляется путем внешнего осмотра, проверки размеров, маркировки, комплектности. Проводят его мастера, производители работ. Более тщательно качество поступающих материалов и изделий проверяется в строительных лабораториях, где устанавливаются марки кирпича, цемента, бетона, стали, битума и др.

Входной контроль может быть сплошным и выборочным. При сплошном контроле проверяются все изделия, что необходимо в отношении наиболее ответственных и сложных конструкций. При выборочном контроле проверяется лишь часть изделий или материалов в определенном, предусмотренном технической документацией количестве или проценте. Результаты распространяются на всю партию поступающего материала. На строительной площадке преимущественное распространен выборочный контроль. Также необходимо наличие на изделиях штампа отдела технического контроля (ОТК).

Пооперационный контроль осуществляется после завершения строительных процессов на рабочем месте. При этом контроле выявляются все дефекты и причины их возникновения, что дает возможность своевременно принять меры по их устранению.

Для выполнения контрольных функций технический персонал пользуется измерительными инструментами и приспособлениями – рулеткой, отвесом, уровнем, шаблоном и др.

Промежуточный контроль применяется при приемке полностью законченных отдельных видов работ или конструктивных элементов, в первую очередь скрытых работ (например, устройство фундаментов).

Приемочный контроль производится при приемке здания в эксплуатацию. Приемка выполняется в 2 стадии:

1. предварительная приемка, осуществляемая рабочей комиссией;

2. окончательная приемка, осуществляемая государственной приемной комиссией.

Рабочие комиссии организуются заказчиком в составе генподрядчика, представителей субподрядных организаций, проектной организации, органов санитарного и пожарного надзора. Рабочая комиссия проверяет готовность здания к вводу в эксплуатацию с составлением соответствующих актов.

 Скачать реферат